Diagnostic immobilier Peri Langevin Stalingrad Politzer, Saint-Denis (93) : DPE, prix et obligations
1 198 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer et publiés par l’ADEME. 5,2 % sont classés F ou G, 43,3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 60 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 017 €.
Les étiquettes DPE du quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 198
- classés F ou G
- 5,2 %
- classés E
- 21,4 %
- coût énergétique annuel
- 1 017 €
sur 15 000 DPE géolocalisés à Saint-Denis
9,1 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
189 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer et les diagnostics qu’il impose
- 12,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 96,2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (37,5 % des diagnostics du quartier).
- 0,8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 60 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Peri Langevin Stalingrad Politzer comparé aux autres secteurs de Saint-Denis
Les 15 000 diagnostics géolocalisés de Saint-Denis sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer en concentre 1 198, soit 8 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 60 m² contre 52 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 189 kWh/m²/an contre 180 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Peri Langevin Stalingrad Politzer | 1 198 | 5,2 % | 43,3 % | 1 017 € |
| République Gare Porte de Paris | 4 432 | 13,6 % | 34,5 % | 892 € |
| Plaine | 2 798 | 5,7 % | 62,5 % | 797 € |
| Mutuelle Champ de Courses | 1 265 | 9,6 % | 60 % | 833 € |
| Pleyel | 938 | 11,3 % | 41,6 % | 785 € |
Risques et état des risques applicables à Peri Langevin Stalingrad Politzer
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer que dans le reste de Saint-Denis. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Saint-Denis, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Saint-Denis a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2021, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (16) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (149 077 habitants), le parc diagnostiqué représente 231 DPE pour 1 000 habitants à Saint-Denis.
Questions fréquentes — Peri Langevin Stalingrad Politzer
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer à Saint-Denis ?
62 diagnostics géolocalisés du quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer portent une étiquette F ou G, soit 5,2 % des 1 198 DPE du secteur, contre 9,1 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Saint-Denis. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer ?
12,4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 96,2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer est-il plus énergivore que le reste de Saint-Denis ?
Le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer compte 3,9 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Saint-Denis. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 017 €, contre 867 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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