Diagnostiqueurs certifiés à Saint-Denis Demande en 1 min
EDLDPEEDL & DiagnosticFrance

Le DPE à Saint-Denis : ce que disent 33 878 diagnostics

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 33 878 diagnostics ADEME recensés à Saint-Denis, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d'une visite.

Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ce que montrent les 33 878 DPE de Saint-Denis

Les DPE de Saint-Denis font ressortir 191 kWh/m²/an de consommation moyenne et 989 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 56 m² en moyenne.

À Saint-Denis, 57 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 19,5 %, dont 1 909 diagnostics en F ou G.

À l'intérieur de Saint-Denis, l'écart entre secteurs est net : 13.6 % de logements F ou G du côté de République Gare Porte de Paris, contre 5.2 % du côté de Peri Langevin Stalingrad Politzer, sur respectivement 4 432 et 1 198 diagnostics géolocalisés.

Le cadre réglementaire, en clair

L'affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l'annonce, y compris en vitrine d'agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.

L'interdiction de location s'applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Saint-Denis, 1 909 diagnostics sont classés F ou G et 4 704 sont classés E.

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur.
  • Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
  • Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
  • Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
  • Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Combien coûte un DPE à Saint-Denis ?

Aucun tarif officiel n'encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 56 m² moyens mesurés à Saint-Denis, comptez 130 à 220 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.

Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s'engager.

Ce qui se passe le jour du diagnostic

Le relevé porte sur l'enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Saint-Denis est majoritairement chauffé en « Réseau de Chauffage urbain » (46,9 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (39,1 %).

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l'ADEME sous un numéro à treize caractères.

Le secteur desservi autour de Saint-Denis

Secteur desservi : Saint-Denis, identifiée par le code INSEE 93066 et les codes postalaux 93200, 93210, 93380, puis La Courneuve (2.4 km), Stains (2.7 km), Villetaneuse (2.7 km), Aubervilliers (3.2 km), L'Île-Saint-Denis (3.4 km) et Saint-Ouen-sur-Seine (3.8 km).

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L'intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Références utilisées sur cette page

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Saint-Denis, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Denis ?

5,6 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 1 909 logements sur 33 878.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Saint-Denis

Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Denis →

DPE Saint-DenisDemander mon devis gratuit →