Diagnostic immobilier République Gare Porte de Paris, Saint-Denis (93) : DPE, prix et obligations
4 432 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier République Gare Porte de Paris et publiés par l’ADEME. 13.6 % sont classés F ou G, 34.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 43 m² et un coût énergétique annuel estimé à 892 €.
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Les étiquettes DPE du quartier République Gare Porte de Paris
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 4 432
- classés F ou G
- 13.6 %
- classés E
- 21.4 %
- coût énergétique annuel
- 892 €
sur 15 000 à Saint-Denis
9.1 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
225 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier République Gare Porte de Paris et les diagnostics qu’il impose
- 47.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 83.6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (47.5 % des diagnostics du quartier).
- 1.7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier République Gare Porte de Paris
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 43 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — République Gare Porte de Paris
Combien de passoires énergétiques dans le quartier République Gare Porte de Paris à Saint-Denis ?
601 logements diagnostiqués du quartier République Gare Porte de Paris portent une étiquette F ou G, soit 13.6 % des 4 432 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 9.1 % pour l'ensemble de Saint-Denis.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier République Gare Porte de Paris ?
47.5 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 83.6 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier République Gare Porte de Paris est-il plus énergivore que le reste de Saint-Denis ?
Le quartier République Gare Porte de Paris compte 4.5 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Saint-Denis. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 892 €, contre 867 € sur l'ensemble de la commune.
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