Saint-Denis · 93
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’audit énergétique d’immeuble
à Saint-Denis et alentours
Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Saint-Denis : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : La Courneuve, Stains, Aubervilliers, Saint-Ouen-sur-Seine, Dugny et 2 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Vente, rénovation, copropriété
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
À la vente d’un immeuble entier en monopropriété ou d’une maison classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire ; les logements classés D le seront à partir du 1er janvier 2034.
Points à vérifier
- Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
- Préparation d’une rénovation collective
- Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
- Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques
Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.
La qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études est requise pour l’audit énergétique d’une copropriété.
Lire le rapport
Le déroulement de l’audit
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Relevés sur place, analyse des équipements collectifs, modélisation des consommations, puis scénarios de travaux chiffrés : c’est la démarche d’un audit d’immeuble.
Points à vérifier
- Transmettre le PPPT ou le DTG existant
- Accès aux locaux techniques
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Prix et délais à Saint-Denis
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prix sur devis, selon la taille de l’immeuble et la complexité de ses installations.
Informations techniques
Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Consommations, contrat de chauffage et descriptif de la chaufferie forment la base de l’audit.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Dossier technique amiante (DTA)
- Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
- Plans des bâtiments et des équipements communs
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
L’avis des occupants (confort, températures, usages) complète les mesures techniques.
Après le rapport
Les suites du rapport
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Après l’audit, l’assemblée se prononce sur un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.
Informations techniques
Ses scénarios chiffrés servent de base au projet de plan pluriannuel de travaux.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Denis ?
Comparer avec la commune
Étiquettes et âge du bâti à Saint-Denis
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME place 5,6 % du parc diagnostiqué à Saint-Denis en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements classés F ou G va de 5,2 % (Peri Langevin Stalingrad Politzer) à 13,6 % (République Gare Porte de Paris).
Les logements collectifs représentent environ 96,9 % des 34 454 DPE de la base ADEME à Saint-Denis.
Âge du parc de Saint-Denis : 76,2 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 59,2 % d’avant 1975 (ADEME, 34 454 DPE).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Saint-Denis
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Saint-Denis, codes postalaux 93200, 93210, 93380, 149 077 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Autour de Saint-Denis, les demandes viennent aussi de La Courneuve à 2,4 km, Stains à 2,7 km, Aubervilliers à 3,2 km, Saint-Ouen-sur-Seine à 3,8 km, Dugny à 4,6 km et Le Bourget à 4,6 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
- Base des DPE de l’ADEME : 34 454 DPE recensés pour Saint-Denis
- Code officiel géographique 93066 (INSEE), code postal 93200
- Géorisques pour Saint-Denis : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Saint-Denis ?
Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.
02Quelle qualification pour l’audit d’immeuble ?
OPQIBI 1905 ou RGE Études pour les copropriétés.
03Audit énergétique et PPPT : quel lien ?
L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer.
04Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?
Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034.
Nos prestations à Saint-Denis
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE Saint-DenisLe parc de Saint-Denis en chiffres : 34 454 DPE analysés, 989 € de facture énergétique moyenne, prix de la pre…
- Diagnostics vente Saint-DenisVendre un bien à Saint-Denis sans oublier un diagnostic : liste à jour, prix indicatifs, validité de chaque ra…
- Obligations de location Saint-DenisMettre un logement en location à Saint-Denis : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier d…
- Audit énergétique Saint-DenisQui doit faire un audit énergétique à Saint-Denis ? 6 709 diagnostics E, F ou G sont recensés par l’ADEME. Obl…
- L’analyse ADEME de Saint-DenisLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saint-Denis
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Saint-Denis
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Denis →