Saint-Denis · 93
Diagnostics immobiliers|Sans engagementTermites à Saint-Denis et alentours :
le diagnostic et le zonage
L’obligation de diagnostic termites dépend du lieu, pas du type de bien. Voici le zonage applicable à Saint-Denis et le déroulement de l’inspection.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : La Courneuve, Stains, Aubervilliers, Saint-Ouen-sur-Seine, Dugny et 2 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Saint-Denis est-elle en zone termites ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Saint-Denis est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Points à vérifier
- Tout bien bâti vendu dans une zone délimitée
- Maisons, appartements, dépendances
- Diagnostiqueur certifié termites
- Présence avérée à déclarer en mairie
Informations techniques
Le préfet délimite par arrêté les zones contaminées ou susceptibles de l’être ; dans ces zones, tout vendeur doit fournir un état termites.
Le diagnostic termites ne s’impose pas à la location ; il reste conseillé dans les secteurs touchés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Comment se déroule l’inspection
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
L’inspection porte sur les parties visibles et accessibles du bâti et sur les abords immédiats ; les bois sont sondés pour déceler les galeries.
Points à vérifier
- Rendre accessibles combles et caves
- Signaler les traitements déjà réalisés
- Abords accessibles sur dix mètres
- Signaler les infiltrations
Informations techniques
La présence de termites n’interdit pas la vente mais impose une déclaration en mairie.
Connaître les échéances
Validité de six mois
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’état termites doit dater de moins de six mois à la signature de la promesse et de l’acte authentique.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Saint-Denis ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pris dans un pack vente, l’état termites n’est pas facturé à part : comptez de 260 à 480 € pour un appartement de 30 à 60 m², tranche qui correspond aux 57 m² médians relevés à Saint-Denis dans la base ADEME.
Informations techniques
Une grande parcelle ou de nombreuses annexes augmentent le temps d’inspection ; prévoyez sa validité de six mois dans votre calendrier.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le diagnostiqueur inspecte le bâti et ses abords immédiats : sous-sol, vide sanitaire, combles, dépendances et bois en contact avec le sol.
Points à vérifier
- Caves, vides sanitaires et combles ouverts
- Annexes accessibles
- Bois extérieurs dégagés (terrasse, clôture, bûcher)
Informations techniques
Signalez les traitements anti-termites déjà réalisés : leur facture renseigne sur l’historique du bâtiment.
Après le rapport
Les suites d’un état termites positif
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Si des termites sont repérés, l’occupant doit déclarer leur présence en mairie dans le mois qui suit la constatation.
Informations techniques
Le rapport décrit les zones infestées et les dégradations ; le traitement est confié à une entreprise spécialisée.
La vente reste possible ; l’acheteur décide en connaissance de cause, travaux de traitement compris.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Denis ?
Comparer avec la commune
Saint-Denis : maisons, appartements et risques
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Côté type de bien, la base ADEME compte 3,1 % de maisons parmi les DPE à Saint-Denis.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Saint-Denis ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Saint-Denis, codes postalaux 93200, 93210, 93380, 149 077 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Communes proches desservies : La Courneuve (2,4 km), Stains (2,7 km), Aubervilliers (3,2 km), Saint-Ouen-sur-Seine (3,8 km), Dugny (4,6 km) et Le Bourget (4,6 km).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Denis proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
- Arrêté préfectoral de zonage termites du département
- ADEME, base des DPE des logements existants : 34 454 diagnostics à Saint-Denis
- Découpage INSEE : Saint-Denis, code 93066, population 149 077
- Fiche Géorisques de la commune 93066 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un état termites pour vendre à Saint-Denis ?
Seulement en zone délimitée par arrêté préfectoral. Selon l’arrêté préfectoral, Saint-Denis est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
02Combien de temps est valable un diagnostic termites ?
Six mois. Il doit être valide à la promesse comme à l’acte de vente.
03Faut-il un diagnostic termites pour louer ?
Non, l’état termites n’est exigé qu’à la vente.
04Que faire si des termites sont trouvés ?
Déclarer la présence en mairie et faire traiter par une entreprise spécialisée. La vente reste possible.
Nos prestations à Saint-Denis
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Saint-Denis
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saint-Denis
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Denis →