Saint-Denis · 93
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDPE collectif
à Saint-Denis et alentours
Étiquette de l’immeuble, consommation, scénarios de travaux : le DPE collectif éclaire les décisions de la copropriété à Saint-Denis.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : La Courneuve, Stains, Aubervilliers, Saint-Ouen-sur-Seine, Dugny et 2 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quels immeubles sont concernés ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Permis de construire antérieur au 1er janvier 2013 et habitation collective : l’immeuble doit disposer d’un DPE collectif, selon un calendrier qui s’achève en 2026 pour les petites copropriétés.
Points à vérifier
- Habitation collective, permis antérieur au 1er janvier 2013
- Grandes copropriétés et monopropriétés : 2024
- Copropriétés moyennes : 2025
- Petites copropriétés : 2026
- Certification DPE avec mention requise
Informations techniques
Une étiquette A, B ou C dispense de renouvellement ; sinon, le DPE collectif est refait tous les dix ans.
Lire le rapport
Les informations du rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Visite des parties communes et des équipements, relevés dans des logements représentatifs, calcul selon la méthode 3CL : c’est la trame d’un DPE collectif.
Points à vérifier
- Préparer plans et descriptif
- Communiquer les consommations collectives
- Donner accès à la chaufferie et aux combles
Informations techniques
La certification « avec mention » est exigée pour les DPE d’immeubles collectifs.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Prix et délais à Saint-Denis
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prix sur devis, selon la surface de l’immeuble et ses systèmes de chauffage et d’eau chaude.
Informations techniques
Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le syndic transmet les factures d’énergie des dernières années pour le chauffage collectif, ainsi que le descriptif des équipements.
Points à vérifier
- DTA des parties communes
- Factures des gros travaux déjà réalisés
- Plans des bâtiments et des équipements communs
- Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques
Les travaux d’isolation déjà réalisés (toiture, façades, menuiseries) doivent être documentés pour être pris en compte.
Après le rapport
Après le rapport
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Les DPE des appartements peuvent s’appuyer sur le DPE de l’immeuble.
Informations techniques
Ses résultats alimentent le projet de plan pluriannuel de travaux et orientent les travaux de rénovation énergétique votés en assemblée.
Un logement classé F ou G est soumis au gel des loyers, et un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025 en métropole (2028 outre-mer).
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Denis ?
Comparer avec la commune
La performance du parc de Saint-Denis
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Saint-Denis : 5,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 56,6 %.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements classés F ou G va de 5,2 % (Peri Langevin Stalingrad Politzer) à 13,6 % (République Gare Porte de Paris).
Parc collectif à Saint-Denis : environ 96,9 % des logements diagnostiqués, selon 34 454 DPE ADEME.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Saint-Denis : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Saint-Denis (149 077 habitants) est identifiée par le code INSEE 93066 et les codes postalaux 93200, 93210, 93380.
Informations techniques
Communes proches desservies : La Courneuve (2,4 km), Stains (2,7 km), Aubervilliers (3,2 km), Saint-Ouen-sur-Seine (3,8 km), Dugny (4,6 km) et Le Bourget (4,6 km).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Denis proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Code de la construction et de l’habitation, article L126-31
- ADEME, base des DPE des logements existants : 34 454 diagnostics à Saint-Denis
- Code officiel géographique 93066 (INSEE), code postal 93200
- Fiche Géorisques de la commune 93066 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DPE collectif concerne-t-il les petites copropriétés à Saint-Denis ?
Oui, celles de 50 lots ou moins y sont soumises depuis le 1er janvier 2026 pour les immeubles d’avant 2013.
02Combien de temps est valable un DPE collectif ?
Dix ans, sans renouvellement obligatoire si l’immeuble est classé A, B ou C.
03Puis-je vendre avec le DPE collectif ?
Non, la vente d’un appartement exige un DPE du logement lui-même.
04Qui peut réaliser un DPE collectif ?
Un diagnostiqueur certifié DPE avec mention.
Nos prestations à Saint-Denis
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Saint-Denis
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Saint-Denis
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Denis →