Saint-Denis · 93
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPlomb avant travaux et démolition
à Saint-Denis et alentours
Poncer ou décaper une peinture au plomb libère des poussières toxiques. À Saint-Denis, un repérage avant travaux protège les ouvriers et les occupants des bâtiments anciens.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : La Courneuve, Stains, Aubervilliers, Saint-Ouen-sur-Seine, Dugny et 2 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Parties communes et chantiers
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Tous travaux sur les parties communes d’un immeuble d’habitation construit avant le 1er janvier 1949, de nature à altérer substantiellement les revêtements, doivent être précédés d’un constat de risque d’exposition au plomb (Code de la santé publique, article L1334-8).
Points à vérifier
- Parties communes d’un immeuble d’habitation d’avant 1949
- Ponçage, décapage, démolition de revêtements
- Information des entreprises intervenantes
- Repérage par un professionnel certifié
Informations techniques
Le Code du travail impose à l’employeur d’évaluer les risques chimiques ; le repérage plomb lui permet d’adapter les protections.
Le diagnostiqueur doit être certifié pour le plomb.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Les mesures sur les revêtements
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Chaque élément touché par le chantier — murs, boiseries, menuiseries, garde-corps — est contrôlé et classé selon sa teneur en plomb.
Points à vérifier
- Communiquer le CREP existant
- Prévenir les résidents
Informations techniques
Les résultats servent à organiser un chantier sans dispersion de poussières de plomb.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Saint-Denis ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prix sur devis : le périmètre du chantier et le nombre de surfaces peintes à contrôler fixent le coût.
Informations techniques
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le type de travaux (ponçage, décapage, démolition) détermine les zones à mesurer ; décrivez-le précisément.
Points à vérifier
- Descriptif des travaux prévus
- Ancien constat plomb éventuel
- Plans des zones de travaux
- Zones dégagées
Informations techniques
Un ancien constat plomb aide à cibler les mesures, sans remplacer le repérage du périmètre des travaux.
Après le rapport
Résultats et suites à donner
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport est transmis aux entreprises, qui adaptent la protection de leurs salariés exposés au plomb.
Informations techniques
Décapage, ponçage ou démolition de peintures au plomb exigent un confinement du chantier et une gestion adaptée des déchets.
Pour les occupants, enfants et femmes enceintes en premier lieu, le chantier doit éviter toute dispersion de poussières de plomb.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Denis ?
Comparer avec la commune
Saint-Denis : combien d’immeubles anciens ?
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME recense 34 454 DPE à Saint-Denis. Parmi ceux dont l’année est connue, 20 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1948 va de 12,4 % (Peri Langevin Stalingrad Politzer) à 47,5 % (République Gare Porte de Paris).
Répartition du parc diagnostiqué à Saint-Denis : 3,1 % de maisons, environ 96,9 % de logements en immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Saint-Denis ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 93066, codes postalaux 93200, 93210, 93380, population légale 149 077 habitants.
Informations techniques
Autour de Saint-Denis, les demandes viennent aussi de La Courneuve à 2,4 km, Stains à 2,7 km, Aubervilliers à 3,2 km, Saint-Ouen-sur-Seine à 3,8 km, Dugny à 4,6 km et Le Bourget à 4,6 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Denis proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, article L1334-8 (travaux sur parties communes)
- Code du travail, évaluation des risques chimiques par l’employeur
- Base des DPE de l’ADEME : 34 454 DPE recensés pour Saint-Denis
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 93066, 149 077 habitants
- Géorisques pour Saint-Denis : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP de vente suffit-il pour des travaux à Saint-Denis ?
Il donne une information utile, mais le repérage avant travaux cible les zones du chantier et les éléments qui seront touchés.
02Faut-il un constat plomb avant de refaire la cage d’escalier ?
Oui dans un immeuble d’habitation d’avant 1949 si les travaux altèrent les revêtements des parties communes.
03Pourquoi le plomb est-il dangereux pendant les travaux ?
Le ponçage ou le décapage libèrent des poussières et écailles toxiques, inhalées ou ingérées, notamment par les enfants.
04Quelle certification pour le plomb avant travaux ?
Une certification plomb (CREP).
Nos prestations à Saint-Denis
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Saint-Denis
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Avant travaux ou démolition
Communes proches desservies depuis Saint-Denis
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Denis →